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株式会社 横須賀不動産鑑定事務所は地代・家賃・立退料の訴訟に絡む鑑定評価に強い会社です。

TEL. 03-3861-5299

〒101-0032 東京都千代田区岩本町2-3-9

特殊物件HEADLINE

特殊物件の評価

特殊物件には、百貨店等の商業施設、ホテル、介護福祉施設があげられます。
百貨店等の商業施設やホテルは、景気に大きく左右されやすく、稼働率はもちろんのこと、経営者の能力によっても売上高や営業利益が異なる不動産です。一方、介護福祉施設は、景気に大きく左右されにくいものの、稼働率や介護保険料等の行政的条件や介護スタッフ確保に伴う人件費の変動等により営業利益が異なる不動産です。
また、上記不動産の競合不動産と比較した強み、弱み等が収益に与える影響の程度は、オフィスやレジデンス系の不動産よりも大きいといえるでしょう。
このような不動産については、他の不動産以上に詳細な分析が可能な鑑定評価を活用することをおすすめ致します。

 



横須賀不動産鑑定事務所

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FAX 03-3861-8255
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