株式会社 横須賀不動産鑑定事務所は地代・家賃・立退料の訴訟に絡む鑑定評価に強い会社です。

研究論文

昭和54年08月

(社)日本不動産鑑定協会 創立記念懸賞論文入選作…「『借地期間満了に伴う更新料の実態調べ』その理論と実態」

昭和58年03月01日

月刊不動産鑑定1983年3月号掲載…「『熟成高度商業地域の地価形成要因』銀座・新宿の地価形成要因を抜粋すれば」

昭和62年01月01日

月刊不動産鑑定1987年1月号掲載…「実務家から見た地価抑制のための土地税制の見直しへの課題」

昭和62年10月30日

読売新聞の論点…「土地税制是正で地価高騰を防げ」

昭和62年11月26日

週刊東洋経済・臨時増刊号掲載1987年11月26日…「地価高騰を生む税制の仕組みと問題点」

昭和63年08月01日

判例時報1278号掲載…「田中元首相にかかる信濃川河川敷訴訟に際し鑑定を依頼され、証人にも出廷した裁判にかかる判決文」の要旨

昭和63年08月30日

経済企画庁発行「ＯＥＣＤから見た日本経済」に…昭和62年11月26日の｢地価高騰を生む税制の仕組みと問題点｣の論文が引用される

平成01年12月07日

参議院での「土地基本法」案の審議に際し、参考人として出頭を命じられ、「公的土地評価の一元化」等に関し意見を陳述

平成03年03月31日

東調連会報 ��43号掲載…「借地借家における諸問題」　　−特に、立退料・等価交換及びその税務について−

平成04年07月20日

判例タイムズ ��785号掲載…「借地借家法及び民事調停法の一部改正に関する実務上の諸問題」 (座談会記事)

平成04年12月25日

調停時報 ��123号掲載…「地代家賃の実態とその算定方法について」

平成05年03月31日

東調連会報 ��45号掲載…「地代家賃の実態とその算定方法について」

平成05年05月25日

調停時報��126号掲載…「『借地権価格の算定についての私見』と題した弁護士横地正義先生の論文を読んで」

平成05年06月01日

自由と正義 (日弁連機関誌) 1993年44巻6号掲載…「不動産鑑定評価の手法」

平成06年07月25日

調停時報 ��128号掲載…「定期借地権の設定時と相続時の課税について」

平成07年03月20日

調停時報��130号掲載…「『借地権価格と権利割合についての私見』付Ｑ＆Ａと題して」

平成07年03月31日

東調連会報 ��47号掲載…「地代家賃市場の現状分析とその増減請求等に関して」

平成08年03月31日

東調連会報 ��48号掲載…「地価・地代・家賃・固定資産税等の現状とその推移」

平成08年11月01日

月刊不動産鑑定1996年11月号掲載…「サブリース契約にもとづく継続賃料評価」

平成09年03月30日

昭和49年から平成9年に亘る「継続地代の実態調べ」が平成9年度経済企画庁の経済白書に引用される。

平成09年04月20日

判例タイムズ臨時増刊号��932掲載… 民事調停の実務にかかる「土地建物の鑑定評価」「地代家賃の適正額算定」

平成09年11月01日

月刊不動産鑑定1997年11月号掲載…「平成９年版『継続地代の実態調べ』をめぐって」

平成10年06月15日

判例タイムズ臨時増刊号��969掲載…「〈サブリース契約における賃料減額請求と鑑定評価〉と題した弁護士澤野順彦先生の論文を読んで」

平成10年10月20日

月刊不動産鑑定1998年11月号掲載…「継続賃料(家賃地代) 評価にあたっての留意点−特にスライド率の把握について」

平成11年10月01日

月刊不動産鑑定1999年10月号掲載…｢借家権の昨日、今日｣

平成12年05月01日

月刊不動産鑑定2000年5月号掲載…｢継続賃料の評価手法である差額配分法について｣

平成12年06月01日

月刊不動産鑑定2000年6月号掲載…｢一般定期借地権に係る税法上の取扱いについて｣

平成12年12月01日

月刊不動産鑑定2000年12月号掲載…｢収益方式による相続税課税上の底地の評価について｣

平成13年01月01日

月刊不動産鑑定2001年1月号掲載…｢平成12年版『継続地代の実態調べ』をめぐって｣

平成13年07月01日

月刊不動産鑑定2001年7月号掲載…｢民事再生法に係る不動産鑑定評価上の留意事項について（「（社）日本不動産鑑定協会」を踏まえて）、特に「ゴーイングコンサーンバリュー」について」

平成13年07月25日

調停時報��149号掲載…「地価、地代、家賃、固定資産税などの推移と相関関係について」

平成13年10月01日

月刊不動産鑑定2001年10月号掲載…｢定期借地権設定時の保証金の法的性格と競売時にこれが承継されないとした司法の判断についての私見｣

平成14年12月01日

月刊不動産鑑定2002年12月号掲載…｢継続家賃の評価における一時金（保証金）の運用益の取扱いについての判決内容と、『平準化肯定説』と『平準化否定説』について｣

平成15年12月20日

月刊不動産鑑定2004年1月号掲載…｢平成15年版『継続地代の実態調べ』をめぐって｣

平成16年01月20日

月刊不動産鑑定2004年2月号掲載…｢不動産鑑定士が求める経済価値を適正に表示する賃料と司法が求める相当賃料について｣

平成16年03月20日

月刊不動産鑑定2004年4月号掲載…｢借地権価格の萌芽とその終焉｣

平成16年10月01日

月刊不動産鑑定において「不動産鑑定と法的解釈並びに司法の判断」と題した座談会に参加
神戸大学名誉教授大野喜久之輔先生、立教大学大学院法務研究科教授澤野順彦先生と論戦

平成16年10月01日

青林書院発行の「新裁判実務大系21/会社更生法・民事再生法」中に「担保権消滅請求と物件の評価」と題した論文を掲載

平成17年05月12日

東京地方裁判所鑑定委員協会会報掲載…「東京の借地事情の今日までの変遷」

平成17年07月20日

月刊不動産鑑定2005年8月号掲載…｢収益分析法による収益賃料の位置付けについて｣

平成18年01月01日

月刊不動産鑑定2006年1月号掲載…「差額配分法による差額のうち、貸主に帰属する部分の把握に当たっての公平の原則を根拠とした、いわゆる折半法と衡平の原則について」

平成18年04月01日

判例タイムズ社「借地権割合と底地割合（権利割合の本質と実務への応用）」（社団法人日本不動産鑑定協会法務鑑定委員会編）へ寄稿

平成18年06月01日

月刊不動産鑑定2006年6月号掲載…「一般企業用不動産の収益価格算出時の経営者等に帰属する利益相当分について」

平成18年09月01日

月刊不動産鑑定2006年9月号掲載…「高度商業地における階層別効用比率とセットバック土地の評価について（最近の判例から）」

平成18年12月01日

月刊不動産鑑定2006年12月号掲載…「平成18年版『継続地代の実態調べ』をめぐって」

平成19年03月01日

月刊不動産鑑定2007年3月号掲載…「継続賃料（地代家賃）を評価するにあたっての地価等元本の価格と賃料との相関関係及び経済変動指数について」

平成19年06月01日

月刊不動産鑑定2007年6月号掲載…「不動産の規模（面積）と価格との関係について」

平成20年01月01日

月刊不動産鑑定2008年1月号掲載…「地価公示価格と相続税路線価との関係について」

平成20年08月01日

月刊不動産鑑定2008年8月号掲載…「地価の点と線」

平成21年05月15日

随想ひろばを自費出版

平成21年08月01日

月刊不動産鑑定2009年8月号掲載…「賃貸市場に借家権割合は存在するか」

平成21年12月01日

月刊不動産鑑定2009年12月号掲載…「平成21年版『継続地代の実態調べ』をめぐって」

平成22年09月01日

月刊不動産鑑定2010年9月号掲載…「鑑定評価における司法の判断と不動産鑑定士の判断の相違について」

平成23年07月01日

月刊不動産鑑定2011年7月号掲載…「収益分析法による収益賃料と売上高負担率賃料の役割について」