株式会社 横須賀不動産鑑定事務所は地代・家賃・立退料の訴訟に絡む鑑定評価に強い会社です。
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課税上の評価HEADLINE
課税上の評価
不動産は世の中に無二のものはないと言われるほど個別性が極めて強いもので
す。
しかしながら、相続税や固定資産税の課税において採用されるその基礎となる相続税路線価や固定資産税路線価は一定の条件のもとでの時価であり、それらの路線価を基に税額算定過程で採用される財産評価基本通達等は、課税の公平性を保つ観点から画一的な処理方法を要請しているため、不動産の適正な時価を反映していない場合があります。
そのため、個別性が強い極端な不整形地、奥行の長い路地状敷地、無道路地等の不動産は、財産評価基本通達で求めた価格よりも鑑定評価で求めた価格のほうが低めに求められることもあります。
相続税の申告等には鑑定評価を利用して、適正な納税を行って頂くことをおすすめ致します。
す。しかしながら、相続税や固定資産税の課税において採用されるその基礎となる相続税路線価や固定資産税路線価は一定の条件のもとでの時価であり、それらの路線価を基に税額算定過程で採用される財産評価基本通達等は、課税の公平性を保つ観点から画一的な処理方法を要請しているため、不動産の適正な時価を反映していない場合があります。
そのため、個別性が強い極端な不整形地、奥行の長い路地状敷地、無道路地等の不動産は、財産評価基本通達で求めた価格よりも鑑定評価で求めた価格のほうが低めに求められることもあります。
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