株式会社 横須賀不動産鑑定事務所は地代・家賃・立退料の訴訟に絡む鑑定評価に強い会社です。
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不動産の売買HEADLINE
不動産の売買
不動産を売買したい時、その不動産の価格を知るためには、近隣で公表されている地価公示や地価調査による価格を参考にする等の方法があります。ところが不動産は個別性が強く、また地価の変動も大きい現在、適正な価格を知るために、是非専門家である不動産鑑定士による鑑定評価をおすすめ致します。
◎ 特に以下の様な特徴を持つ不動産を売買する場合に、鑑定評価がお役に立ちます。
・ 土地の形状が不整形、間口狭小、奥行長大の土地
・ 崖地や法地を含む土地
・ 無道路地や私道部分を含む土地
・ 面積が近隣より大きい土地
・ 市街化調整区域の既存宅地
・ 宅地見込地地域内の現況雑種地
・ 隣接地との併合・分割を行う場合
・ 老朽化した建物等を取壊す必要がある場合
◎ また、以下の様なケースでは、客観的な時価を立証する必要性から、鑑定評価を求められるのが一般的です。
・ 親族間での売買
・ 関係会社間(親会社･子会社等)の売買
・ 同族法人とその主宰者等との売買 ・ 土地･建物の一括購入(売却)により、土地･建物の価額配分が必要な場合
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